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Lissez vos prêts pour harmoniser vos mensualités

Lorsque vous avez souscrit différents prêts, qui ont des mensualités et des durées qui différent, vos remboursements peuvent extrêmement varier.

Le lissage de prêts consiste à aménager les mensualités de votre nouveau prêt immobilier en fonction des mensualités d'autres prêts en cours ou à souscrire (prêt à taux zéro, prêt travaux, prêt employeur ou autres) pour faire en sorte que votre endettement total soit toujours constant.

De même, dans certains cas, il est préférable de scinder en deux un prêt afin de réaliser des économies. C’est ce qu’on appelle le prêt duo. Il s’agit de souscrire un prêt de courte durée à un taux bas, et un prêt plus long dont la mensualité est lissée sur le premier.

Ces calculs sont complexes, c’est pourquoi nous vous proposons un simulateur de lissage de prêt. Découvrez l’envers de ces opérations, les économies et facilités de gestion qui sont à la clé !

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Que souhaitez-vous faire ?

Lisser vos prêts aidés (PTZ, PEL, Prêt Employeur, etc.) dans votre prêt principal pour obtenir une mensualité constante
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OU
Optimiser votre prêt immobilier grâce à un prêt en 2 lignes (prêt Duo)
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Que souhaitez-vous faire ?

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Le prêt en 2 lignes

En quoi consiste le prêt en 2 lignes ?

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Au lieu de souscrire un prêt unique de la durée désirée, il s'agit d'en souscrire deux : l'un sur une durée plus courte (et dont le taux sera donc plus bas), l'autre sur la durée désirée, qui sera lissé sur le premier.

Les avantages : Un coût total des intérêts et de l’assurance plus faibles.
Les inconvénients : Augmente les frais d’hypothèque (ou de caution Crédit Logement) et parfois les frais de dossiers.

Tous les établissements bancaires ne proposent pas cette solution.

+ d'infos sur le prêt en 2 lignes

Ne vous arrêtez pas en si bon chemin

Retrouvez les calculettes, les fiches et les actualités connexes

Calculatrices

Nos calculatrices Calculer la mensualité ou le montant de mon prêt En 2 clics, obtenez la mensualité de votre prêt immobilier en fonction de son montant (ou inversement), ainsi que son tableau d'amortissement. Lire la suite Calculer Combien puis-je acheter ? Compte tenu de vos revenus, quel montant pouvez-vous consacrer à votre projet ? Cet outil répond en incluant les frais de notaire, le PTZ et l’APL. Lire la suite Calculer Ai-je droit au Prêt à Taux Zéro, et pour quel montant ? Si vous souhaitez devenir propriétaire, l’État peut, dans certaines conditions, vous aider via le PTZ. Calculez le montant et la durée du prêt auquel vous avez droit. Lire la suite Calculer Puis-je changer ma mensualité en cours de prêt ? C'est possible ! Les contrats de crédit le prévoient souvent. Avec cet outil, simulez la modulation de vos remboursements à la date de votre choix. Lire la suite Calculer

Notre guide

Une mensualité constante en lissant vos prêts

Vous avez plusieurs prêts de durées diverses ? Avec le lissage de prêt obtenez une mensualité constante sur toute la durée.

Une mensualité plus basse avec le prêt en 2 lignes

Peu connu et pas toujours proposé par les banques, le prêt en 2 lignes permet pourtant de réaliser de grosses économies !

Adaptez vos mensualités à vos revenus en cours de prêt Modèle 98€ Completo Valeur NeufÉtiqueté Kosmika ÉtéEnsemble N0nm8vw

Avec le prêt immobilier modulable, modifiez votre mensualité à la hausse ou à la baisse en cours de remboursement.

L'actualité

Faut-il utiliser son épargne comme apport personnel ?

A l’heure où l’on trouve des prêts immobiliers à des taux autour de 1%, soit bien inférieurs à l’inflation (2.2% sur les 12 derniers mois) et aux taux de rendements de certains placements, on peut se poser la question de savoir s’il vaut mieux conserver son épargne ou l’utiliser comme apport personnel...

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